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自有IP+引入IP 商旅文融合之下的解放碑焕发新活力!

2018-03-13 16:59:16来源:

所谓“IP”,即知识产权,它可以是一个故事,一种形象,一件艺术品,一种流行文化。从“IP”一词兴起,到如今发展成为各行各业的营销热词,IP风潮已席卷整个商业地产行业。

放眼全国,无论是2013年上海大悦城哆啦A梦秘密道具博览展、2014年上海月星环球港 Hello Kitty 40周年全球巡展,还是2015年成都大悦城魔兽主题首展,都取得了客流量和销售额的双重提升。

解放碑商圈1

纵观重庆,2017年IP化渐成风潮。据赢商网了解,2017年,龙湖重庆U城天街的“U兔”,重庆泽科·星泽汇的“星仔”,都在业内获得了不错的反响。除开自创“IP”,也不乏有引入IP主题展的例子,比如龙湖重庆时代天街,在2017年就引入了超级飞侠等主题展,龙湖重庆北城天街也在2017年引入了名侦探柯南巡回展等,而解放碑(专题阅读)PARK108国泰优活城市广场也在2018年引入了辛普森的一家主题展。高质量、高人气的IP主题展为重庆的商业体带来了波峰式的进场人流。

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自有IP+引入IP 解放碑商圈焕发新活力

值得一提的是,除开购物中心刮起了IP热,重庆解放碑商圈也在IP引入上开创了先河。2018年春节,解放碑商圈率先引入腾讯IP,在解放碑商圈核心打造了“解放碑QQ新年青春游乐园”主题展,这也是腾讯IP首次落户重庆核心商圈。通过主题展,解放碑商圈乃至整个渝中文商旅领域均实现了与QQ形象的深度融合。据了解,该次主题展通过炫酷美陈、商圈抱团营销、互动活动、城市营销四种形式,春节七天解放碑商圈共吸引游客280余万人,商圈零售额同比增长13.2%,位居全市商圈榜首。与此同时,商圈10家大型商场(购物中心)销售总额超亿元,平均增幅达17.48%。

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除开引入IP以外,解放碑商圈独特的IP形象“解放碑”早已闻名遐迩。众所周知,解放碑作为重庆市的标志建筑物,记录着重庆的历史与文化,支撑着重庆过去和未来,如今的解放碑已是中央商务区的代名词,是重庆核心的城市名片,是重庆十大文化符号之一。作为重庆绝对的商业商务中心,解放碑商圈每天的人流量超过30万,节假日时人流量峰值一度超过百万。

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商旅文融合之下 以IP主题展再度激活商圈

在解放碑商圈历史发展变迁中,解放碑经历了由传统商业步行街向国际都市商圈的转变,随着传统五大商圈商圈与新兴商圈百花齐放,解放碑商圈也曾在商圈的博弈当中一度面临发展瓶颈。但如今,随着消费升级和文化旅游的兴起,解放碑商圈迎来了又一次的蜕变,在政府的规划引导下,解放碑商圈正逐渐朝着商旅文融合方向发展。

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据赢商网统计,解放碑商圈现有文旅项目洪崖洞、融创白象街,以及十八梯项目等。除此以外,截至2017年底,解放碑商圈已有大都会东方广场、重庆时代广场、解放碑英利大融城、重庆环球金融中心、解放碑协信星光广场、PARK108国泰优活城市广场、得意世界、王府井奥莱、日月光购物中心、八一广场等已开业购物中心,购物中心总存量达70万㎡(≥3万方)。此外,还有重庆来福士广场、英利环贸中心、重庆塔等未开业商业项目。预计2018年,将新增供应35.5万㎡。

解放碑商圈

作为传统商圈,解放碑商圈“商旅文”融合之路能否成为老商圈成功逆袭的关键?或许从该次的“解放碑QQ新年青春游乐园”主题展可见一斑。作为解放碑商圈商旅文融合之路上的一大重要尝试,腾讯IP的引入确实增加了商圈的客流,提高了商圈的知名度,带动了商圈经济的活跃。而解放碑商圈首次尝试引入IP,也为其他商圈的吸客引流提供了借鉴意义。不过,值得注意的是,随着IP展逐年增多,消费者可能存在审美疲劳,这就在无形当中对IP展的质量提出了高要求。此外,商圈举办的IP主题展所吸引的人流能否导入到商圈的商业体之中,将人流变为客流,最终为商业体带来直接的利益增长,也是商圈在发展当中需要考量的一大难题。

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